装修监理有没有用？

 说到房子装修，是人生当中的大事，对于很多朋友来说，也都是第一次。但是不少朋友花了大半辈子的积蓄买的房子，花了高价钱请了装修公司，被坑了钱不说，装修质量也是“触目惊心”。

有人就建议请个“监理”帮忙，让“监理”“装修公司”“工头”三方相互制衡，给自家的装修质量多上两个“保险”。

一、装修监理有用吗

很多人对“装修监理”这一称呼并不熟悉。目前市场上有三种家装监理：一种是独立运作的第三方公司的监理；一种是装修公司内部的监理；一种是互联网装修平台的监理。

装修公司和互联网装修平台的监理往往均是免费的。装修公司自己作为施工方，同时又担任监管方，往往会出现工头和监理师串通一气的情况。而平台的监理往往也是平台委托一些工头去担任监理，装修公司作为平台的合作商家，一般出问题也都是从中接洽，大事化小，小事化了。唯有独立的第三方装修监理是独立于装修公司和工头，直接由业主聘用，对业主负责。

二、怎么保证第三方装修监理不拿施工方的好处

独立第三方装修监理区别于装修公司内部的监理和平台委派的监理。

独立第三方装修监理必须持有监理相关资质，并受法律的严格规范。

《中华人民共和国建筑法》中就对工程监理有明确的规定。工程监理与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。所以监理不负责，后期出了问题，他也是要担责的。

可以说，“廉洁性”是独立第三方装修监理的“生命线”。一旦发现灰色交易，业主通过互联网把信息一发，除了监理师要“遭殃”，监理公司丧失了第三方的公正性，就再难有业主进行委托。所以一般第三方装修监理公司对这一方面均有严格的要求。

以牛角监装修监理为例，除了录用监理师时会有严格的筛选（从业5年以上经验，无不良诚信记录），对监理师的管理也是非常严格。牛角监监理部负责人表示：我们对“廉洁性”的要求非常高，只要客户提出相关投诉，我们一律作开除处理，情况严重的给业主造成损失的，一定按照法律相关规定履行赔偿责任。除了规章制度的约束，我们目前还有总数超过1000人的家装客户微信群，所有的客户都是我们的监督员，一旦有任何的违规操作，都直接曝光在所有客户眼皮底下。另外所有监理师出勤都是GPS定位，出勤轨迹实时监控，保障监理工作的质量。

三、牛角监监理是怎么在装修过程中发挥作用，水电防水如何进行监理？

如果你以为请个监理就是帮忙看看工地，其实监理并没有那么简单，也不是谁都能做的。除了要有相关的专业知识和经验，要根据国家标准进行检验，还要及时跟施工方沟通如何整改，并跟进整改情况，做起来并不轻松。 

1、装修前，帮你把关装修报价，避免99%的装修陷阱

不少业主偷懒不审报价，结果施工过程中频频被增项。家住广州天河的L小姐不会看报价，一开始跟施工方说好不要任何背景不要吊顶。施工期间做了硅藻泥电视背景墙又吊了顶都要加钱。卫生间做2次防水让加钱，地暖签合同前一直说要做的，也说报价没有，做的话也要加钱！一算价格，113㎡的房子，普通半包的装修签约总价共9万，增项一加要15万！

其实，在选择装修之前请监理是最好的。大部分的装修陷阱集中在装修报价中，但是很多业主不懂得如何去看报价。这里面的“门道”也只有行内人才能看的透。所以先选择一家监理公司，通过监理师的专业审核，可以预防被坑被宰，同时也可以删选掉一些不靠谱的装修公司。

2、装修施工中，验收装修材料和施工质量

装修材料种类多而杂，很多材料名字都是第一次听。业主只知道一些主材的知名品牌，却不知道知名品牌的产品也分成很多系列，质量也是天差地别。装修公司标注的是某某知名品牌产品，施工时到底有没有采用，用的是正品还是假货，业主一概不知。

监理师在每次上门监理时，会根据合同约定，检查建材是否符合要求，包括品牌、型号、规格等等。

除了报价审核以及材料的检查，监理对装修的把控还包括过程的监督，包括：开工交底、拆建工程施工监理、水电工程施工监理、泥工工程施工监理、木工工程施工监理、油漆工程施工监理、安装工程施工监理、核算施工量以及竣工验收。以水电隐蔽工程和防水工程为例：

1）水电隐蔽工程施工

水电隐蔽工程是装修中最花钱的项目之一，也是装修公司的主要利润项。偷工减料和不规范施工，会给业主带来巨大的损失。很多业主做到水电项目发现问题非常多，但是自己不懂，求救无门！

监理师根据国家相关标准对水电施工工艺进行过程监督和验收，检测水管、电线是否符合国家标准和合同要求。在水电开槽布管和水电验收阶段进行标准化验收，例如开槽有无使用切割机进行切槽，水管有无按照规定间距设置管卡，水管打压试验是否合格等等。

2）防水工程施工

防水工程施工做的不好，影响非常之大，一旦砖都铺好了，发现有渗漏情况，瓷砖都要全部敲掉，重做防水。

监理师进行全程监理时会对防水涂刷情况进行检查，例如卫生间淋浴区防水涂刷高度是否达到180cm，防水涂刷涂层是否出现透底沙眼以及漏涂的情况。卫生间和阳台的防水还要通过监理的防水闭水试验，确保没有渗漏，才能进入下一工段的施工。

3、装修施工完毕，全面检查验收

装修接近完工时，施工方往往会劝说业主交齐最后一笔款项，殊不知，自己的钱一交，发现问题，就没那么容易“解决”了。其实最好是交最后一笔款项之前，做全面的检查，发现质量问题及时叫施工方进行整改，整改合格才交钱。

监理师在硬装完工后会进行细致的安装验收和竣工验收。检查橱衣柜、门窗地板、五金洁具等安装是否正常，最后确认包括户内配电箱、开关面板、照明插座、地板、油漆、墙地砖、窗台石、门槛石、墙纸、天花、踢脚线、栏杆、橱柜、水槽及坐便器、地漏等是否正常。

四、牛角监业主的真实评价

牛角监在珠三角地区装修行业赢得很高的赞誉，注重专业性和专注只做第三方装修监理，使牛角监保持了绝对的公正性。有的监理公司通过低价服务吸引客户，后期又向客户推销建材或推荐装修公司获利，重心不在监理服务上，服务便难以做好。

在微信小程序“装修监理服务平台”记录了装修业主们的实时施工情况，每个工地都能看到监理老师的专业检查报告，几乎每个工地能得到业主的好评！

牛角监第三方装修监理，帮您预防装修陷阱，保卫装修品质。10元/㎡起，请个监理帮您盯装修！微信客服：niujiaojianli

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